Vuelve a ser un habitual en Murcia que las agencias Inmobiliarias anden en busca de viviendas concretas que ya no tienen en sus bases de datos para ofertar a sus clientes.
La presión del estado, para recaudar donde y como sea, esta perjudicando la oferta del mercado de alquiler y son muchos los propietarios que persisten en mantener las viviendas cerradas.
A menor oferta es previsible que los precios del alquiler comenzaran a subir considerablemente. Y a mayor presión fiscal menor oferta .
El miedo nos suele paralizar (y nos hace esperar escondidos a que pase el peligro), y nada es más miedoso que el "Dinero". Por eso hemos podido comprobar como algunos propietarios están mostrando muchísimo recelo en volver a poner en alquiler sus propiedades:
-bien por la penosa situación económica que todos arrastramos y el consiguiente temor a los posible impagados;
-bien por el miedo que los propietarios más agobiados económicamente -con prestamos hipotecarios- muestran a la Hacienda Publica;
- bien ante la nueva obligación de gastarse 100€, 200€, 400€... en certificados energéticos a las viviendas para poder ponerlas en alquiler.
Sea por la razón que fuere, para los propietarios, lo que antaño fuera considerado como una ayuda -o un negocio- es hoy una losa que les aprieta con: recibos de contribución, comunidad, derramas, luz, agua,..... pero que cerradas les aprieta menos que el Hacienda.
-bien por la penosa situación económica que todos arrastramos y el consiguiente temor a los posible impagados;
-bien por el miedo que los propietarios más agobiados económicamente -con prestamos hipotecarios- muestran a la Hacienda Publica;
- bien ante la nueva obligación de gastarse 100€, 200€, 400€... en certificados energéticos a las viviendas para poder ponerlas en alquiler.
Sea por la razón que fuere, para los propietarios, lo que antaño fuera considerado como una ayuda -o un negocio- es hoy una losa que les aprieta con: recibos de contribución, comunidad, derramas, luz, agua,..... pero que cerradas les aprieta menos que el Hacienda.
Aunque la noticia que presenta el portal fotocasa -y el estudio- son más que dudosos lo presentamos en el blog como otro indicativo de lo que ya hemos discutido en AMURPROEIN con anterioridad y curiosidad :
El precio medio de 5,84 euros el m2 al mes, un -25,1 por ciento por debajo de la media español
El precio medio de la vivienda en alquiler en Región de Murcia experimenta un leve incremento mensual de un 0,3 por ciento y alcanza un valor de 5,84 euros el metro cuadrado al mes, según los datos del portal inmobiliario fotocasa.es.
Este valor se encuentra un -25,1 por ciento por debajo de la media española, que en julio es de 7,80 €/m2 al mes.
De tal forma, Murcia ocupa la tercera posición como región española con el precio del alquiler más bajo en julio. Sólo la superan Extremadura (5,01 €/m2 al mes) y Castilla-La Mancha (5,67 €/m2 al mes).
Murcia registró su máximo histórico en el precio de la vivienda en alquiler en agosto de 2007, fecha en la que alcanzó un valor medio del alquiler de 7,38 €/m2 al mes. Desde entonces ha acumulado un descenso de un -20,8%.
MOLINA, LA MÁS BARATA Y SAN JAVIER, LA MÁS CARA
La población murciana de Molina de Segura es la única que registra caídas en el precio de la vivienda en alquiler en el mes de julio. Concretamente cae un -3,2 por ciento y alcanza un precio medio de 4,91 €/m2 al mes, que es el más económico de la región.
Por el contrario, el municipio de San Javier es el más caro para alquilar una vivienda, ya que su precio medio del alquiler se encuentra en 8,21 €/m2 al mes y registra la subida más destacada de precios en julio un 1,8% mensual.
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