AMURPROEIN INFORMA: "Por idéntico servicio inmobiliario en Murcia se puede llegar a pagar EL DOBLE e incluso el triple si eliges una agencia inmobiliaria u otra"

AMURPROEIN INFORMA

Nos resulta sorprendente, como asociación de propietarios e inquilinos, ver las diferencias de precios entre unas agencias y otras (AMURPOEIM no es ninguna agencia inmobiliaria y desconocíamos este disparatado mercado que nos hizo investigar uno de los asociados para poder informar mejor).

Algunas agencias pretenden hacernos creer que “su calidad” o "sus servicios"  marcan la diferencia y les permite cobrar dos veces por el mismo servicio y lo consignen (podemos afirmar desde AMURPROEIM que son del todo falsas esas diferencia*). 

Que las operaciones de alquiler o venta se realicen mediante agentes de la propiedad inmobiliaria es para AMURPROEIM siempre una garantía de calidad añadida y una tranquilidad para ambas partes. 

Dicho esto, en lo que al alquiler se refiere, nos encontramos en Murcia con agencias inmobiliarias que llegan a cobrar dos veces por el mismo servicio incluso tres veces más, (algo que parece un disparate, pero que según el Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria, COAPI, nos informan que es totalmente legal, debido principalmente a la libertad de precios).

Por eso RECOMENDAMOS SIEMPRE, A PROPIETARIOS E INQUILINOS, PREGUNTAR LOS HONORARIOS A LAS AGENCIAS ANTES DE INICIAR CUALQUIER POSIBLE RELACIÓN, ya que es estúpido dar a ganar EL DOBLE a una empresa, cuando otra lo puede hacer por la mitad o menos. 

Sirva como ejemplo de lo que os indicamos lo siguiente:

      -  un piso de 3 dormitorios en alquiler “tipo” que su precio sean 550€ en Murcia nos encontramos con TRES o cuatro honorarios posibles.  

La más económica seria la agencia OPAU (Oficina Provincial de Alquileres Urbanos) que mantiene una tarifa aproximada de 340€ (incluso menos) por formalizar el contrato, recopilar la documentación y acompañar/asesorar a propietario e inquilino en la relación contractual del alquiler,….  (si bien es cierto que no acompañan a los posibles inquilinos en todas las visitas y tan solo facilitan las visitas)

Frente a las opciones más  caras de  otras Agencias como INMOTEC-VIVIENDAS DE MURCIA, o LORCA SAAVEDRA (entre otras), que cobraría DOS MENSUALIDADES. Es decir limpios para están agencias seria 1100€ , más el IVA correspondiente para un piso “tipo” de 450€ , frente a los 340 de la opción más económica  y cobrarían 2000€ si el precio del alquiler fueran 1000€/mes. (Esto como mínimo ya que incluso manifiestan poder cobrar TRES MENSUALIDADES), todo ello por idénticos servicios que la anterior: formalizar el contrato, recopilar la documentación y acompañar/asesorar a propietario e inquilino en la relación contractual del alquiler,…. 

Entre estos extremos podemos encontrar otras agencias inmobiliarias que: cobrarían una mensualidad integra al inquilino y nada al propietario (lo más frecuente en la región; aunque algo difícilmente comprensible ya que cobrarían una mensualidad con independencia de que el alquiler sean 300€/mes o 2000€/mes y el trabajo para ellos es el mismo). 

Y la novedad que se esta intentando abrir paso en la región estos últimos meses una agencia que cobrarían una mensualidad integra al propietario (el inquilino no pagaría nada más que el mes y la fianza). Igualmente incomprensible nos resulta fijar como honorarios “una mensualidad”. Con independencia de que el alquiler sean 300€/mes o 2.000€/mes). 

Nuevamente RECOMENDAR SIEMPRE , A PROPIETARIOS E INQUILINOS, PREGUNTAR LOS HONORARIOS A LAS AGENCIAS ANTES DE INICIAR CUALQUIER POSIBLE RELACIÓN e incluso NEGOCIAR con ellos algo especial y especifico en caso de precios elevados.

* Tras comprobar, visitar y solicitar información -directa e indirecta- a más de cincuenta Agencias Inmobiliarias de Murcia -de manera anónima- estamos en condiciones de afirmar que.  "no existe diferencia que se pueda vincular al precio por el servicio dado". Es más,  algunas de las más económicas dan unos servicios de calidad  y atención ) .