viernes, 20 de noviembre de 2015

VENDO APARTAMENTO amueblado en PLANTA BAJA en la Ñora, MURCIA de UN dormitorio y obra nueva. 59.999€ Es ideal para solteros, separados o para personas mayores

VENDO apartamento amueblado en PLANTA BAJA (con posibilidad de abrir escaparate para negocio, comercio u oficina a la calle). En  la Ñora, MURCIA.

Muy cerca del que será, a todas luces para dos o tres catolicos, el NUEVO PELOTAZO URBANÍSTICO de la futura Feria de exposiciones y congresos de Murcia .

Con préstamo hipotecario en BBVA concedido  y fácil de subrogar en 255€ por el total del precio de venta ... 59.999€ (Se suele alquilar sobre 330/350€ mes).

Con UN DORMITORIO y obra nueva en PLANTA BAJA (sin garaje).



Es ideal para solteros, separados o para personas mayores.

En tan solo 59.999€. Completamente amueblado y  equipado, ademas de contar ya con TODAS LAS ALTAS CONTRATADAS y pagadas (luz, agua y comunidad. Además se han puesto rejas, electrodomésticos, muebles y doble acristalamiento) .

Excelente amueblado y completamente equipado con 1 dormitorio, baño completo y cocina americana. Mobiliario y electrodomésticos de calidad, lavadora, secadora, microondas, TV, TDT, DVD, . . 

Esta en el mismo centro de la Ñora, junto a la UCAM .

- A menos de 1000 Metros de la Universidad Catolica San Antonio y también cerca de Guadalupe, Javali, Espinardo y Alcantarilla. 


- A menos de 50 Metros de la parada del Autobus.

- A 800 Metros de la parada del TRANVIA .
En calle Los Jerónimos con Calle Olivo , frente al supermercado.




¡ Sin pagar comisiones de agencia ¡






SOLO   59.999€ 
 ¡ TAL Y COMO ESTA ¡ 



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martes, 3 de septiembre de 2013

SUBE EL PRECIO DEL ALQUILER EN MURCIA. La presión fiscal reduce la oferta de pisos en alquiler y hace subir los precios

Vuelve a ser un habitual en Murcia que las agencias Inmobiliarias anden en busca de viviendas concretas que ya no tienen en sus bases de datos para ofertar a sus clientes.

La presión del estado, para recaudar donde y como sea, esta perjudicando la oferta del mercado de alquiler y son muchos los propietarios que persisten en mantener las viviendas cerradas.

A menor oferta es previsible que los precios del alquiler comenzaran a subir considerablemente. Y a mayor presión fiscal menor oferta .


El miedo nos suele paralizar (y nos hace esperar escondidos a que pase el peligro), y nada es más miedoso que el "Dinero". Por eso hemos podido comprobar como algunos propietarios están mostrando muchísimo recelo en volver a poner en alquiler sus propiedades:
-bien por la penosa situación económica que todos arrastramos y el consiguiente temor a los posible impagados

-bien por el miedo que los propietarios más agobiados económicamente -con prestamos hipotecarios- muestran a la Hacienda Publica

- bien ante la nueva obligación de gastarse 100€, 200€, 400€... en certificados energéticos a las viviendas para poder ponerlas en alquiler.

Sea por la razón que fuere, para los propietarios, lo que antaño fuera considerado como una ayuda -o un negocio- es hoy una losa que les aprieta con: recibos de contribución, comunidad, derramas, luz, agua,..... pero que cerradas les aprieta menos que el Hacienda.

Aunque la noticia que presenta el portal fotocasa -y el estudio- son más que dudosos lo presentamos en el blog como otro indicativo de lo que ya hemos discutido en AMURPROEIN con anterioridad y curiosidad : 



El precio medio de 5,84 euros el m2 al mes, un -25,1 por ciento por debajo de la media español


-- Redacción fotocasa.es , 16/08/2011 --  16/08/2011 MURCIA --


El precio medio de la vivienda en alquiler en Región de Murcia experimenta un leve incremento mensual de un 0,3 por ciento y alcanza un valor de 5,84 euros el metro cuadrado al mes, según los datos del portal inmobiliario fotocasa.es.


Este valor se encuentra un -25,1 por ciento por debajo de la media española, que en julio es de 7,80 €/m2 al mes.

De tal forma, Murcia ocupa la tercera posición como región española con el precio del alquiler más bajo en julio. Sólo la superan Extremadura (5,01 €/m2 al mes) y Castilla-La Mancha (5,67 €/m2 al mes).

Murcia registró su máximo histórico en el precio de la vivienda en alquiler en agosto de 2007, fecha en la que alcanzó un valor medio del alquiler de 7,38 €/m2 al mes. Desde entonces ha acumulado un descenso de un -20,8%.

MOLINA, LA MÁS BARATA Y SAN JAVIER, LA MÁS CARA

La población murciana de Molina de Segura es la única que registra caídas en el precio de la vivienda en alquiler en el mes de julio. Concretamente cae un -3,2 por ciento y alcanza un precio medio de 4,91 €/m2 al mes, que es el más económico de la región.

Por el contrario, el municipio de San Javier es el más caro para alquilar una vivienda, ya que su precio medio del alquiler se encuentra en 8,21 €/m2 al mes y registra la subida más destacada de precios en julio un 1,8% mensual.




Leer más: 














martes, 9 de julio de 2013

AMURPROEIN INFORMA: "Por idéntico servicio inmobiliario en Murcia se puede llegar a pagar EL DOBLE e incluso el triple si eliges una agencia inmobiliaria u otra"

AMURPROEIN INFORMA
Nos resulta sorprendente, como asociación de propietarios e inquilinos, ver las diferencias de precios entre unas agencias y otras (AMURPOEIM no es ninguna agencia inmobiliaria y desconocíamos este disparatado mercado que nos hizo investigar uno de los asociados para poder informar mejor).

Algunas agencias pretenden hacernos creer que “su calidad” o "sus servicios"  marcan la diferencia y les permite cobrar dos veces por el mismo servicio y lo consignen (podemos afirmar desde AMURPROEIM que son del todo falsas esas diferencia*). 

Que las operaciones de alquiler o venta se realicen mediante agentes de la propiedad inmobiliaria es para AMURPROEIM siempre una garantía de calidad añadida y una tranquilidad para ambas partes. 

Dicho esto, en lo que al alquiler se refiere, nos encontramos en Murcia con agencias inmobiliarias que llegan a cobrar dos veces por el mismo servicio incluso tres veces más, (algo que parece un disparate, pero que según el Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria, COAPI, nos informan que es totalmente legal, debido principalmente a la libertad de precios).

Por eso RECOMENDAMOS SIEMPRE, A PROPIETARIOS E INQUILINOS, PREGUNTAR LOS HONORARIOS A LAS AGENCIAS ANTES DE INICIAR CUALQUIER POSIBLE RELACIÓN, ya que es estúpido dar a ganar EL DOBLE a una empresa, cuando otra lo puede hacer por la mitad o menos. 

Sirva como ejemplo de lo que os indicamos lo siguiente:

      -  un piso de 3 dormitorios en alquiler “tipo” que su precio sean 550€ en Murcia nos encontramos con TRES o cuatro honorarios posibles.  

La más económica seria la agencia OPAU (Oficina Provincial de Alquileres Urbanos) que mantiene una tarifa aproximada de 340€ (incluso menos) por formalizar el contrato, recopilar la documentación y acompañar/asesorar a propietario e inquilino en la relación contractual del alquiler,….  (si bien es cierto que no acompañan a los posibles inquilinos en todas las visitas y tan solo facilitan las visitas)

Frente a las opciones más  caras de  otras Agencias como INMOTEC-VIVIENDAS DE MURCIA, o LORCA SAAVEDRA (entre otras), que cobraría DOS MENSUALIDADES. Es decir limpios para están agencias seria 1100€ , más el IVA correspondiente para un piso “tipo” de 450€ , frente a los 340 de la opción más económica  y cobrarían 2000€ si el precio del alquiler fueran 1000€/mes. (Esto como mínimo ya que incluso manifiestan poder cobrar TRES MENSUALIDADES), todo ello por idénticos servicios que la anterior: formalizar el contrato, recopilar la documentación y acompañar/asesorar a propietario e inquilino en la relación contractual del alquiler,…. 

Entre estos extremos podemos encontrar otras agencias inmobiliarias que: cobrarían una mensualidad integra al inquilino y nada al propietario (lo más frecuente en la región; aunque algo difícilmente comprensible ya que cobrarían una mensualidad con independencia de que el alquiler sean 300€/mes o 2000€/mes y el trabajo para ellos es el mismo). 

Y la novedad que se esta intentando abrir paso en la región estos últimos meses una agencia que cobrarían una mensualidad integra al propietario (el inquilino no pagaría nada más que el mes y la fianza). Igualmente incomprensible nos resulta fijar como honorarios “una mensualidad”. Con independencia de que el alquiler sean 300€/mes o 2.000€/mes). 

Nuevamente RECOMENDAR SIEMPRE , A PROPIETARIOS E INQUILINOS, PREGUNTAR LOS HONORARIOS A LAS AGENCIAS ANTES DE INICIAR CUALQUIER POSIBLE RELACIÓN e incluso NEGOCIAR con ellos algo especial y especifico en caso de precios elevados.





* Tras comprobar, visitar y solicitar información -directa e indirecta- a más de cincuenta Agencias Inmobiliarias de Murcia -de manera anónima- estamos en condiciones de afirmar que.  "no existe diferencia que se pueda vincular al precio por el servicio dado". Es más,  algunas de las más económicas dan unos servicios de calidad  y atención ) .



sábado, 29 de junio de 2013

ALQUILER CHALET en planta baja 3 dormitorios REFORMADO Playa Villananitos de LO PAGAN

EN   ALQUILER CHALET  en planta baja  3 dormitorios REFORMADO
Playa Villananitos de LO PAGAN

Calle Mendez Nuñez   - - - -   Ref. Patri



Si te pudiera interesar LLAMA SIEMPRE por teléfono para tus reservas e información a : “LA” Mari
MOVISTAR  )   652 11 04 25
  
 (   Fijo   casa   )   968 18 08 91 
 LOS PRECIOS VARÍAN  MUCHO  SEGÚN LAS FECHAS

    Y    LA    DURACIÓN     DE    LA  ESTANCIA .

AMPLIO CHALET EN PLANTA CON TERRAZA, GARAJE Y PORCHE



3 amplisimós dormitorios




PAREDES FORRADAS EN MADERA DECORATIVA




Baño completo



Porche de entrada  y Terraza interior




Muy LUMINOSO y esta cerca de la playa


 
 
Se ALQUILA completamente AMUEBLADO y equipado.


Encimera de GRANITO
 AMPLIO SALÓN COMEDOR

             
PARA ALQUILAR  contactar  con  "LA mari" para que os lo enseñe .


“LA” Mari …………..652 11 04 25
Fijo de la playa ……..968 18 08 91  


DEJA TU OPINIÓN DE LA WEB O DEL INMUEBLE QUE CONOZCAS , AL PIE DE O EN EL LIBRO DE VISITAS .
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sábado, 22 de junio de 2013

Pisos en LO PAGAN , Mar Menor 3 dormitorios en ALQUILER, GARAJE, trastero, muy LUMINOSO y muy cerca de la playa.

 E N   A L Q U I L E R

Varios Pisos de 3 dormitorios de
 NUEVA CONSTRUCCIÓN

Playa de Villananitos  LO PAGAN

Calle Conde ROMANONES    -  -  -  Ref. Los Lorcas
3 dormitorios   , baño ,GARAJE , trastero , despensa, balcon al exterior , muy LUMINOSO y muy cerca de la playa .

AIRE ACONDICIONADO
Zona residencial muy tranquila  y con excelentes servicios , . . . . . .


Completamente AMUEBLADO y equipado



AMPLIO SALON COMEDOR



Encimera de GRANITO

DESPENSA
       Ventanas de Aluminio CLIMALIT

              

                                                          
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MOVISTAR  )   652 11 04 25
 

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gestion.integral.de.alquileres@gmail.com





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ALQUILO PISO NUEVO estudiantes UCAM más de 110 Mts. con 3 amplios dormitorios dobles en solo 490€ mes (comunidad incluida). A MENOS DE 2 MINUTOS DE LA U.C.A.M. (Universidad Católica).

ALQUILO PISO NUEVO más de 110 Mts. con 3 amplios dormitorios dobles en solo 490€ mes (comunidad incluida). A MENOS DE 2 MINUTOS DE LA  U.C.A.M. (Universidad Católica). Cerca de  Guadalupe  y Espinardo.

Excelente AMUEBLADO y completamente equipado con 3 dormitorios, CALEFACCION , Aire acondicionado , menaje , TV , . . . .

En calle muy tranquila y sin tráfico ; IDEAL PARA ESTUDIANTES O PROFESORES , junto al nuevo CENTRO DE SALUD y al colegio Nuestra señora del Paso. Calle Sierra del oro.
Con todas las comodidades de un piso es nuevo y totalmente amueblado . 2 BAÑOS, cocina independiente, con una amplia despensa , lavadero,  balcón,  . . . .

Mobiliario y electrodomésticos de calidad , lavadora, TV, .  .  .

Amplio y en  PERFECTO ESTADO.

En 490€/Mes (comunidad incluida).


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lunes, 10 de junio de 2013

ALQUILO magnifico y Exclusivo Chalet con Piscina en MURCIA. Todo en la misma Planta. Residencial el Mirador de Agridulce, zona campus UNIVERSITARIO de Espinardo

ALQUILO magnifico y Exclusivo Chalet con Piscina en MURCIA. Todo en la misma Planta. Residencial el Mirador de Agridulce, zona campus UNIVERSITARIO de Espinardo.

Parcela privada de 740Mts2 y vivienda de 180Mts2 ,  4 amplios dormitorios con vestidor , cocina office , PISCINA , tres baños, vigilancia nocturna , alarma , suelos de madera de kumaru tropical y gres Italiano de porcelanato .

Estilo moderno con calidades de lujo,  ¡ ¡ no falta detalle ! !
Amplia piscina con iluminación nocturna en porche principal con acceso  desde la calle, el  comedor, cocina y dormitorio principal
Huerto de naranjos trasero muy cuidado con cuarto de aperos de labranza

2 dormitorios completos infantiles
Dormitorio principal con vestidor y baño estilo suite y salida a la piscina
Despacho, con sofá y escritorio.                              
Cocina con isla de mármol y primerisimas calidades
Despensa amueblada de 10 m2
Lavadero cubierto con salida al exterior por puerta privada           
Comedor con 5 metros de altura máxima estilo buhardilla.

Vistas inmejorables a la ciudad de Murcia.
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Precio 1.800€/mes comunidad incluidA


Móvil Alicia o Alejandro . . 685 79 00 49

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